美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网

东边不亮西边亮的意思是什么,东边不亮西边亮典故

东边不亮西边亮的意思是什么,东边不亮西边亮典故 “五一”新房市场冷热不均:上海成交量翻五倍,成都杭州不增反降

  楼市小阳春过后,新(xīn)房市场迎来(lái)“红五(wǔ)月”行(xíng)情(qíng)。今年(nián)“五一(yī)”小长假(jiǎ)期间,多(duō)地楼(lóu)市(shì)热度有(yǒu)所回升,新房二手(shǒu)房成交量均录得(dé)同比上升。

  诸葛数据研究中心监测(cè)数(shù)据显(xiǎn)示,2023年“五(wǔ)一”假期期间,重(zhòng)点(diǎn)15城新建(jiàn)商品住宅成交5208套,较2022年“五一”上涨25.74%;重点6城(chéng)二手住宅(zhái)成交787套(tào),较2022年“五一”上涨20.34%。

  从各城市(shì)新(xīn)房(fáng)成(chéng)交来(lái)看,今年“五一”假期期间(jiān),15个城(chéng)市中有8个城市新房成交量赶(gǎn)超去年,其余(yú)7城(chéng)呈现不同幅度的(de)下滑态势。

  其中(zhōng),上海新房成(chéng)交(jiāo)涨势(shì)最(zuì)为突出。

  今年“五一”假(jiǎ)期期间,上海新建商品住宅成交666套,同比(bǐ)上涨546.6%。另(lìng)外,部分热点城市受出游情绪上涨的干扰,新房出现下滑态势,其(qí)中杭州今(jīn)年“五一”假期(qī)新房零成交,成都、北(běi)京新房成交量(liàng)同比下降(jiàng)均超(chāo)60%。

  “红五月”开局,各(gè)地(dì)新房市场在回暖势头中呈现分化态(tài)势。今年第(dì)二季度,分化(huà)行情是(shì)否仍会(huì)持续?

  对此,中指研究院认为(wèi),从(东边不亮西边亮的意思是什么,东边不亮西边亮典故cóng)市场节奏和供应角(jiǎo)度看(kàn),4月中下(xià)旬重点城市批准上市(shì)面积保持在(zài)高(gāo)位,供给支撑(chēng)下,预计5月新房销售将保(bǎo)持一(yī)定规模,但城市分化(huà)行(xíng)情加剧,热点城(chéng)市在供(gōng)给放量、土拍情绪(xù)上升等因(yīn)素带(dài)动下市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持,而多数城(chéng)市市场调整压力仍然较大。

  “五一”新房市场冷热(rè)不均:上海成交量翻五倍,成都(dōu)杭州不增反降

  上海有新盘认购率(lǜ)达(dá)383%

  作(zuò东边不亮西边亮的意思是什么,东边不亮西边亮典故)为楼(lóu)市的(de)温度(dù)计(jì),一(yī)线(xiàn)城市的政策方向与价格走势均是测(cè)量市场(chǎng)温度的重要(yào)标准。“五一”期间,广州和上海在(zài)公积(jī)金贷款方面均有新(xīn)动态。

  “五(wǔ)一”假期首日(rì)(4月(yuè)28日),广州住(zhù)房公(gōng)积(jī)金管理(lǐ)中(zhōng)心发布关于公开征求(qiú)《广州住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金管理(lǐ)中心关于贯彻落实(shí)二孩及以上家庭支持政(zhèng)策的通知》意(yì)见(jiàn)的公告(下称(chēng)“《通知》”)。《通(tōng)知(zhī)》指出,生(shēng)育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)使用住房公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房的,住房公积(jī)金贷(dài)款最高额度上浮30%。

  4月30日,上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本(běn)市实(shí)施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策的通(tōng)知(zhī)》。自2023年5月1日起,符合上海(hǎi)市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭,可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积金。符合本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住房,最高(gāo)贷款限额(é)(含(hán)补充(chōng)公积金最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额(é))在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20%。

  对此,易居研究院研究(jiū)总监严跃进对时代周报(bào)记者(zhě)表示,针对多孩家庭落实的公积金政策是(shì)一线(xiàn)城市(shì)支(zhī)持合理(lǐ)购房需求的重要举措。此举有利(lì)于多孩家(jiā)庭降低买房成本,预计(jì)其它城市后续会(huì)大(dà)力推广。

  事实上,广州与上(shàng)海在“五一(yī)”期(qī)间,楼市表现相对活跃。

  据中指研究(jiū)院,“五(wǔ)一”期间(jiān),上海新房市场(chǎng)保持一定活(huó)跃度,项目到(dào)访量(liàng)相比节前明(míng)显增加。假期中有11个项目(mù)开始认购(gòu),5个项目结束认购(gòu)开盘。其中(zhōng),杨浦区江浦(pǔ)板块保利(lì)建工海玥天汇,认购率达383%。

  “上海临近(jìn)‘五一’假期推出一(yī)批优(yōu)质好(hǎo)盘,加之住房公积金贷款政策(cè)适(shì)度放(fàng)松(sōng),成(chéng)交高(gāo)涨也(yě)是预料(liào)之(zhī)内。”诸葛数据研究(jiū)中(zh东边不亮西边亮的意思是什么,东边不亮西边亮典故ōng)心指出(chū)。

  广(guǎng)州同样“以量取胜(shèng)”。“五一(yī)”前夕(xī),多家开发商积极上新。

  据广州中原研究发展部调研,2023年(nián)“五一”假期期(qī)间,广州实(shí)际开盘(pán)和加(jiā)推项(xiàng)目为25个,多于去(qù)年同期,整体推货量比去年“十一”增加26%。

  据时代周(zhōu)报记者不完全统计,“五一”期间,广(guǎng)州(zhōu)约30个楼盘(pán)有营销动作,以(yǐ)加推房源、开放营销中(zhōng)心及样板房为主(zhǔ)。

  合富研究院高级(jí)分析(xī)师吴智杰对时(shí)代周报记者表示,“五(wǔ)一”期间(jiān),广州房企推新意愿有明显提升,全市新(xīn)货(huò)约3500套。目前,全市(shì)正(zhèng)处(chù)于“收(shōu)筹/开(kāi)放营销中心”待售状态的(de)项目约16个,不少货量来自(zì)于品(pǐn)牌大盘(pán)。余货+新货叠(dié)加下,后续契合(hé)购房者“上车(chē)”需求的供应(yīng)较充足,房企仍会保持营(yíng)销力度,预计后续市场成交动(dòng)能仍将保持。

  旅游(yóu)城市楼市(shì)遇冷

  今(jīn)年(nián)“五(wǔ)一”的出游热(rè)度攀升,旅游城市成(chéng)都(dōu)、杭州(zhōu)、北(běi)京(jīng)等(děng)城市(shì)受(shòu)出游(yóu)原因影响(xiǎng),新房出现下滑态势。

  在旅游(yóu)旺季,杭州(zhōu)新房(fáng)市场明显遇冷。

  “五一”期(qī)间,杭州不动(dòng)产登记(jì)数据合库暂(zàn)停房屋交易(yì)合同网签备案、个人住房信(xìn)息查询等(děng)业务。受此影响,房企开盘和促销意愿一般,除郊区促销力度较大之(zhī)外,主城范围内的楼盘(pán)相关营销动作较少。

  中指研究院指出,“五一(yī)”期间,杭州(zhōu)购房者外(wài)出旅游居多,看(kàn)房人数也明显少于往年(nián)。从板(bǎn)块情况来看,杭州楼市(shì)表现依旧(jiù)冷热(rè)不均(jūn),江湾新城(chéng)、未(wèi)科(kē)等板块项目来(lái)访依旧高涨,临平、萧山(shān)等大多数(shù)板块来(lái)访低于(yú)日常。

  对于房地(dì)产市场的发(fā)展趋势,研究机构看(kàn)法不一。

  克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心认为,需求端刚需(xū)疲软、改善缺位是大概率事件,二季度市场(chǎng)的整体成交仍(réng)将进一步走低(dī)。不(bù)过(guò),热点恒热,而(ér)低(dī)能级(jí)城(chéng)市仍难有起色。

  “由(yóu)于二(èr)季度仍是(shì)年内供应高峰期(qī),短期供应量还有上升空间。从(cóng)需(xū)求(qiú)端来看,刚(gāng)需(xū)疲软、改善缺位(wèi)是大概率事件,整体成交仍将(jiāng)进一步(bù)走低。”克而瑞研究中心进一步表示(shì)。

  诸葛数据研(yán)究(jiū)中心则指(zhǐ)出,从今(jīn)年“五一(yī)”期间的成(chéng)交情况来看,多城新(xīn)房(fáng)、二(èr)手房成(chéng)交回(huí)升释放了(le)一定的积(jī)极信号,有利于后续市场置(zhì)业(yè)情(qíng)绪的进一步回升。利好政策(cè)频频出台为楼市成交稳步修复(fù)提供了强有力的(de)保障(zhàng),是今年“五一”楼市成(chéng)交回升的重(zhòng)要因素(sù)之一。预计(jì)随着经济步伐加(jiā)快,住房消费市场进一步复苏,2023全年楼市成交有望迎(yíng)来(lái)企(qǐ)稳(wěn)回升态势。

  

未经允许不得转载:美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 东边不亮西边亮的意思是什么,东边不亮西边亮典故

评论

5+2=