今天给各(gè)位分享税法怎么(me)规(guī)定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会(huì)对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据(jù)使用土地(dì)的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当(dāng昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名)月的税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使(shǐ)用(yòng)税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批(pī)准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与(yǔ)标(biāo)准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居(jū)民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不(bù)清(qīng)算的(de)；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式(shì)如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出 。

关(guān)于税法怎么规定土(tǔ)地税征收的介绍到(dào)此就结(jié)束了，不(bù)知道你(nǐ)从中找到你(nǐ)需要的信息了吗 ？如果你还(hái)想(xiǎng)了解更多这方面的信息，记得(dé)收藏关注本站(zhàn)。

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