上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会及管(guǎn)治）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在(zài)外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂(mào)的高(gāo)管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂(mào)服(fú)务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持(chí)续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìn辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思g)拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及(jí)首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变化。

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