今天给各(gè)位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在(zài)面临的(de)问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额(é)计(jì)算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初(chū)交当(dāng)月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指的(de)是国(guó)务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地(dì)价按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价(jià)不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价(jià万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗)合(hé)并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额(é)大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四元(yuán)；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如(rú)果(guǒ)居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格(gé)全额(é)的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前的(de)个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期(qī)清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额(é)50%的部万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用(yòng)税(shuì)通(tōng)过(guò)纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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