金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房1米等于多少mm 1米等于多少厘米(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经1米等于多少mm 1米等于多少厘米济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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