曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天(tiān)，最近麻烦了。

俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道(dào)接管的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地第(dì)13大地(dì)产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈(chén)红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的(de)豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)创(chuàng)始人陈红(hóng)天在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信公(gōng)众号发文(wén)回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易买方(fāng)于完成交易前几天(tiān)突(tū)然(rán)悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上内地(dì)多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列(liè)事(shì)件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多月(yuè)，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金(jīn)流状(zhuàng)况并(bìng)没(méi)有如(rú)愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流(liú)断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家(jiā)集中出击英国房地产市(shì)场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿(yì)人(rén)民(mín)币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买(mǎi)下(xià)了(le)位于伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼(lóu)名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写(xiě)字楼的投资(zī)价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼年(nián)租金回(huí)报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3<俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗/p>

　　不(bù)出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和系的(de)市(shì)值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家(jiā)作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无(wú)论是公(gōng)司(sī)市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业技(jì)术，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么(me)了(le)不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市(shì)公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资(zī)产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心区的(de)证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席(xí)的(de)陈红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章《谁是(shì)野(yě)蛮(mán)人(rén)》，公(gōng)开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老板”，他(tā)只有一个做法(fǎ)，那就是辞(cí)职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗