财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外(wài)债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月(y精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德uè)单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升(shēng)。累(lè精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德i)计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当前(qián)重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的(de)稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多(duō)数(shù)城市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力。

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