大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回(huí)事(shì)。

　　亿妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二(èr)手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的(de)成(chéng)交记(jì)录来(lái)看(kàn)，云锦二期去年至今的(de)成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云(yún)锦东(dōng)方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分(fēn)户(hù)，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利(lì)用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持(chí)。其(qí)中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持(chí)则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式(shì)将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)头条(tiáo)新闻(wén)非常(cháng)玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个(gè)城(chéng)市(shì)内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大(dà)且创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明(míng)显的情(qíng)况，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率(lǜ)没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非常妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思长(zhǎng)一段时(shí)间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流(liú)入的城市可能永(yǒng)远也不会(huì)涨了(le)，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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