过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今(jīn)正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着(zhe)过(guò)去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止上(shàng)市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布(bù)公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房企area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但(area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数dàn)其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的(de)高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了(le)一系列限制措(cuò)施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的(de)加(jiā)速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退市(shì)，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决了(le)中国经(jīng)济就(jiù)没什么(me)问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还(hái)有人干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国(guó)首富，这个(gè)首富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的(de)。

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