怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款(ku梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗ǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支出(chū)比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度(dù)

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