财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市场感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解定调(diào)，短(感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解

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