上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公(gōng)司(sī)主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确(què)定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问(wèn)世(shì)，并连续(xù)两年(nián)稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变(biàn)，这当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗(zhè)也是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今(jīn)年(nián)前(qián)5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际工商(shāng)管理(lǐ)学院(yuàn)高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业(yè)技(jì)术资格，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有变化。

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