曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道(dào)接管(guǎn)的(de)三(sān)项物业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是(shì)改革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人(rén)民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的(de)毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要(yào)被(bèi)卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发(fā)文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于完成(chéng)交(jiāo)易前(qián)几天(tiān)突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇(yù)到(dào)非(fēi)正常(cháng)的(de)障碍。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间(jiān)内(nèi)可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一个(gè)多月，这些物(wù)业就陆续被挂(guà)出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金流(liú)状(zhuàng)况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法地产

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英(yīng)国房地产的带动下，国(guó)内掀(xiān)起一(yī)阵投(tóu)资英国房地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买(mǎi)家集中(zhōng)出击(jī)英国房地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

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　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为英国(guó)房(fáng)地产市场的(de)最大(dà)买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中(zhōng)了(le)这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融(róng)分析机构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是(shì)这里的(de)住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国莱斯银(yí吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法n)行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下(xià)，最终成交(jiāo)价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红(hóng)天(tiān)，其(qí)实(shí)并不(bù)出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边算不了什么(me)，长和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文(wén)称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值还是(shì)营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大(dà)有人在”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立(lì)之初，其成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心(xīn)区的(de)证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成立时(shí)，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老(lǎo)板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅(zhái)在(zài)内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都陆续(xù)被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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