今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定土地(dì)税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算(suà利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗n)

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用(yòng)税是对(duì)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在地的税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方米九(jiǔ)毛(máo)至十(shí)八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按(àn)年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按(àn)照(zhào)转让(ràng)二(èr)手房交(jiāo)易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的(de)评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机(jī)关可(kě)以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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