金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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