财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩禧与喜的区别是什么，喜字logo设计t: 24px;'>禧与喜的区别是什么，喜字logo设计(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积(jī)压需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一(yī)方面(miàn)经济运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会议为(wèi)房地(dì)产市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化(huà)调(diào)整及(jí)宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调(diào)整压(yā)力(lì)。

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