上任(rèn)仅(jǐn)33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行董事(shì)及(jí)角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞(cí)去(qù)在(zài)中国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来(lái)了万科、远洋、中国有多少万大军，中国多少万兵力 class="zgcak stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00410/index.shtml">SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在(zài)上(shàng)海(hǎi)地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的(de)名(míng)称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的(de)年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的(de)产品(pǐn)线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴(xīng)地产中国有多少万大军，中国多少万兵力宣布更(gèng)名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂控股集(jí)团(tuán)有限(xiàn)公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了(le)地产二(èr)字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进入房企第一梯(tī)队(duì)行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一梯(tī)队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)中国有多少万大军，中国多少万兵力的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事(shì)长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国(guó)中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会委员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 中国有多少万大军，中国多少万兵力