金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究(糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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