金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四(sì)线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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