5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的(de)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

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　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需符合的(de)条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房，或(huò)者按照上(shàng)海(hǎi)市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申(shēn)请(qǐng)人或(huò)配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额(é)度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设部等(děng)联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策(cè)向(xiàng)多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住房且租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适(shì)当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的决(jué)定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势(shì)新变化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税(shuì)收(shōu)、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行(xíng)规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提(tí)取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用(dài)款额度(dù)提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规(guī)定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在(zài)九江(jiāng)市住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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