刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的(de)不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行(xíng)提(tí)供基(jī)础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的23岁属什么生肖任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息(xī)系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ23岁属什么生肖)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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