上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国(guó)金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附(fù)属公(gōng)司的(de)职务。不(bù)过，公告(gào)并(bìng)未明确(què)李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及(jí)角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任(rèn)该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的(de)权(quán)重(zhòng)要(yào)超(chāo)过他(tā)的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高管团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新(xīn)晋千(qiān)亿阵(zhèn)营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实(shí)现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际(jì)工(gōng)商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个(gè)月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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