财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一(yī)季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续(虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴xù)好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴议为房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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