刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号ght: 24px;'>至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号)记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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