大(dà)家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然(rán)说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师(shī)称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方(fāng)有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资(zī)要(yào)求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内的(de)流水单(dān)，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称，为提(tí)高认购门(mén)槛(kǎn)，开发(fā)商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显(xiǎn)示，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方(太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗fāng)，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例(lì)，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分制以来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味(wèi)着太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者利(lì)用(yòng)代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的(de)购房者(zhě)，找满(mǎn)分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)，这几天关(guān)于(yú)房地产市(shì)场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特(tè)别是在(zài)人口出生率没出(chū)现转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的(de)行情应该会(huì)存在非常长一(yī)段时间。一二(èr)线城市(shì)只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市(shì)好地(dì)段(duàn)还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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