上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布(bù)公(gōng画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东)告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席(xí)、执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的(de)职务(wù)。不(bù)过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在(zài)北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持(chí)股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格，在化工(gōng)和(hé)石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集团人(rén)力资(zī)源(yuán)部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际(jì)石(shí)油公(gōng)司副总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)委员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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