怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不(bù)得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融(róng)机构(gòu)人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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