上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务(wù)。不过(guò)，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任首晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从(cóng)浙(zhè)江北上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提(tí)出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了(le)行业第一梯队(duì)，销售额(é)最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市(shì)值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加(jiā)土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司(sī)执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大学机(jī)械工程(chéng)系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副(fù)总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化国晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理(lǐ)、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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