刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门(mén)之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公共(gòng)服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学的(de)依据。 攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别e-height: 24px;'>攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别p>

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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