金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地22寸是多少厘米(dì)方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(h22寸是多少厘米22寸是多少厘米pan>uán)比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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