大家好，听说过上海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上海的(de)朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙(máng)着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海积分制以来(lái)首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四(sì)批次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指南(nán)分析，以本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗g>

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的(de)云(yún)锦东(dōng)方会成(chéng)为上海积(jī)分(fēn)制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方(fāng)式主要(yào)针对(duì)积分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说(shuō)被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛(niú)上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于(yú)房地产(chǎn)市(shì)场的(de)头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市(shì)场的分化越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称(chēng)全(quán)国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。