经济(jì)日报(bào)文(wén)章指出，一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举(jǔ)措(cuò)。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言(yán)，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季(jì)度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　历经一年多(duō)总体下行趋(qū)势后，今年一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市场迎来可喜(xǐ)的(de)企(qǐ)稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期(qī)积压(yā)的购房需求较为(wèi)集中释放后，最近一些城(chéng)市成交量(liàng)出(chū)现小幅(fú)回落。市场(chǎng)小幅波动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地产(chǎn)市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济大盘(pán)的需要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷(dài)的(de)40％，房地产相(xiāng)关(guān)收(shōu)入(rù)占地方(fāng)综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在(zài)住房上(shàng)。一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对市场企稳十分(fēn)关键。近期有些城市房(fáng)地(dì)产(chǎn)交(jiāo)易量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释(shì)放后(hòu)的自然调整，市场修复过程中(zhōng)短(duǎn)期(qī)上(shàng)下波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场(chǎng)整体(tǐ)仍处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基于(yú)我国人(rén)口(kǒu)流动和住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音

　　业内人(rén)士(shì)认为，在经济转(zhuǎn)为正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地(dì)产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房(fáng)地(dì)产税(shuì)征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦(dàn)征收，持(chí)有房产的成(chéng)本就会(huì)增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市(shì)场供应量加大，房价(jià)有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统一登记(jì)并不(bù)意味与房地产税开(kāi)始征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部曾表(biǎo)示，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税改革试点依(yī)照全(quán)国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城(chéng)市开(kāi)展了(le)调查摸底和初步研究，但(dàn)综合考虑各(gè)方面(miàn)的(de)情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改革(gé)试点城市的条(tiáo)件。房地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点(diǎn)是否推(tuī)进(jìn)，仍须(xū)综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力(lì)市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进一步(bù)“因城施策(cè)”“一城(chéng)一(yī)策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明(míng)确，首(shǒu)次买一(yī)手住(zhù)房，可提(tí)取(qǔ)公积金支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河(hé)北承(chéng)德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产(chǎn)市场调控政策一(yī)直备受关注(zhù)。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职(zhí)住平(píng)衡家庭(tíng)购房支持政策(cè)按照‘一区(qū)一(yī)策’的方式由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续(xù)重点关(guān)注刚需和改善性需求，会对其他一线等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控(kòng)政策还有进一步细(xì)化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍(réng)十(shí)分(fēn)重要(yào)，只有确保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还(hái)须继(jì)续扎实(shí)推进保交楼(lóu)。一(yī)些(xiē)城市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到了(le)带动作用(yòng)，未来各(gè)地有望进一(yī)步优(yōu)化限购举措。金融政策对房地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去年下(xià)半年(nián)以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐(qí)发”桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音等专(zhuān)门针对房地产市场的金融支(zhī)持举措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策(cè)仍(réng)将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企合理融资需(xū)求，又支(zhī)持刚需(xū)和(hé)改善性住房需求，更多城市可能(néng)通过下(xià)调房贷利(lì)率等举(jǔ)措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热(rè)点城市(shì)而言，有关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市(shì)二手房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二(èr)手(shǒu)房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过热状态起(qǐ)到了明显作用(yòng)。传(chuán)闻终归是传闻(wén)，目前，一(yī)度在(zài)二手房交易平台(tái)上(shàng)看(kàn)不到(dào)的二手房交易指导(dǎo)价又重(zhòng)新(xīn)标注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执(zhí)行。一线桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音(xiàn)等热点城(chéng)市(shì)的政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不(bù)会让市场(chǎng)重回(huí)过热状态(tài)？需要政策制定者根据(jù)市场情(qíng)况细致衡量。

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