怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的(de)住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就是说顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得(dé)低(dī)于(yú)员工薪酬的(de)百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额(é)和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元(yuán)归还(hái)，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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