过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18法西斯国家有哪几个个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的(de)进程(chéng)，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注法西斯国家有哪几个意的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境，也(yě)会(huì)严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多(duō)问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去它的(de)确(què)形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到(dào)有一(yī)家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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