怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款的(de)额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款利率由中国(guó)人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利(lì)息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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