林地转让必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者(z蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了hě)有批准权的(de)政府同(tóng)意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在(zài)先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的(de)保护(hù)和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等(děng)服(fú)务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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