林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林地转(zhu15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟ǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过(guò)户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòn15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟g)裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发的(de)，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集(jí)体(tǐ)资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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