金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字)银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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