刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语trong>01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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