大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得(dé)加(jiā)倍(bèi)努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火(huǒ)的不(bù)是(shì)中特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来(lái)北京(jīng)小聚(jù)，突(tū)然说来不(bù)了了，我以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影(yǐng)响(xiǎng)了(le)近(jìn)期的(de)股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四(sì)批次入市新盘中的(de)云(yún)锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按(àn)照当下二手房的成交价(jià)，用最(zuì)最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者(zhě)为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等(děng)方式(shì)将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席(xí)分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼(lóu)市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的情况，特别(bié)是在(zài)人口出生(shēng)率没(méi)出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情应该会存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难(nán)涨；三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市个(gè)别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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