金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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