大家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jī第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发n)特(tè)估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么(me)情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了(le)近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有(yǒu)着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要(yào)求一(yī)年内(nèi)的(de)流水单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个要(yào)求银(yín)行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开发(fā)商(shāng)要求(qiú)首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次(cì)入(rù)市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南分析(xī)，以(yǐ)本次(cì)的均套(tào)面积(jī)355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批次的(de)云锦东方会(huì)成为上海积(jī)分制以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者为了(le)打(dǎ)新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什(shén)么(me)不(bù)让我认筹！

　　第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发p>

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首(shǒu)席分析(xī)师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于(yú)房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必(bì)然分化(huà)发(fā)展，同一个城市(shì)内部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是(shì)在人口出生率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该(gāi)会存在(zài)非常长一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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