怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价i。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　i运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金(jīn)借款额度(dù)

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