过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾(céng)经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的(de)发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房者的(de)利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎(yíng)接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有更多房地(dì)产企业退(tu字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的ì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的(de)确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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