经济日报(bào)文章指出，一季度，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的(de)市场焐热(rè)。而对于一线等热点城(chéng)市(shì)而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策(cè)需(xū)及时转什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一年多(duō)总体下(xià)行(xíng)趋势(shì)后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一(yī)些(xiē)城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场(chǎng)小幅波(bō)动属正(zhèng)常现(xiàn)象(xiàng)，同时也(yě)表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢(láo)固。因(yīn)此，要(yào)以更(gèng)有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大盘的(de)需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十(shí)分关键。近期有些(xiē)城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的自(zì)然调(diào)整，市场修复过程中短期上下波(bō)动(dòng)是正(zhèng)常现象，当前(qián)房地产(chǎn)市(shì)场整体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基(jī)于我国人(rén)口流动和住房(fáng)改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期(qī)平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业(yè)内人(rén)士认为，在经济转为(wèi)正常增长后应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)，很多人(rén)将(jiāng)其视为房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收开始的信(xìn)号。并就此担心，房(fáng)地产税(shuì)一旦征收，持有房(fáng)产的成本就会增加，如果(guǒ)持有人(rén)选择卖掉手(shǒu)中房产，市(shì)场供应(yīng)量加大，房价有所下(xià)降，市(shì)场(chǎng)会走向低迷。应明确(què)的(de)是，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)并(bìng)不意味(wèi)与房地产(chǎn)税开始征(zhēng)收有必然联系(xì)。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示(shì)，房地产税(shuì)改革试(shì)点依照(zhào)全国人大(dà)常(cháng)委会的授权(quán)进行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初步研究，但综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房地产税改(gǎi)革试点城市的条件。房地产税改革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面(miàn)的(de)情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力(lì)市场(chǎng)企稳回升(shēng)。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整(zhěng)优化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提(tí)取公积金支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹(chóu)措(cuò)资金(jīn)的压力(lì)。河北承德市明确，三孩(hái)家庭首次申请住房公积(jī)金贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政(zhèng)策对多孩家庭改善性(xìng)需求的(de)支持(chí)。一线城市(shì)的(de)房地(dì)产市场调控政策(cè)一直备受关(guān)注。不久前，北(běi)京市明确，“多(duō)子(zi)女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试(shì)点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和(hé)改善性需(xū)求(qiú)，会对其他一线等热点(diǎn)城市提(tí)供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策(cè)还有进一(yī)步细(xì)化的空间。保(bǎo)交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人按时拿到所(suǒ)购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎实推进(jìn)保交楼。一些(xiē)城(chéng)市降低限购门槛、调整限购区(qū)域，对(duì)市场恢复起到(dào)了带动作用，未来(lái)各(gè)地有望(wàng)进一步(bù)优化限购举措(cuò)。金(jīn)融(róng)政策对房地产市(shì)场(chǎng)的作用十(shí)分明显，有(yǒu)观点认为“房地产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭(jià什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法n)齐发”等专门针对房地产(chǎn)市(shì)场的金融(róng)支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了(le)重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供(gōng)需两端发力，既更好满足(zú)房企合(hé)理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，又(yòu)支持(chí)刚需和改善性住房需(xū)求(qiú)，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望(wàng)的房地产市场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一(yī)线等(děng)热点城市而言(yán)，有关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需(xū)及(jí)时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导(dǎo)价举措已(yǐ)实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参考指导价，银行(xíng)按照指导价确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额度，这项(xiàng)调(diào)控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作用(yòng)。传(chuán)闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上看不到的(de)二手房(fáng)交易指导(dǎo)价又重新标(biāo)注，也(yě)就是说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政策仍在继(jì)续执行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的政策调整需(xū)慎之又(yòu)慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回(huí)过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

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