过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正在面临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

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　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方(fān滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址g)面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房者的(de)置业情(qíng)绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困(kùn)境，不得(dé)不寻(xún)求债务展滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严(yán)重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业(yè)的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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