刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗登记(jì)局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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