林地(dì)转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需(xū)要什么(me)手续(xù)，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议(yì)的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的(de)，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地承包关三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口共(gòng)和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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