林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需(xū)要什(shén)么(me)手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在承包的(de)林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理变更登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保障农村(cūn)土地承(chéng)包关(guān)系的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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