金融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(ché心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思ng)市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎn心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思g)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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